◇ 東横線 白楽 ◇ 間取り･･････３ＤＫ→２ＬＤＫ T･K様
築年・・・・・・・・昭和５３年　　広さ・・・５８．４７�u 工事費用・・・・２，９７５，０００円 工事内容 　　　■和室→洋室、ＤＫ＋洋室→ＬＤＫに変更 　　　■対面型キッチンに変更 　　　■全面フローリング仕上げ(Ｌ４５仕様) 　　　■バルコニーの洗濯機置場を室内に新設 　　　■浴室乾燥暖房機・シャワートイレ新設 　　　■ＴＶモニター付インターフォン 　　　■高さ２ｍの建具で開放感を演出 今までの賃料　　　　 ：１００，０００円/月 リフォーム後賃料　　：１３０，０００円/月 保証賃料・保証期間 ：１００，０００円/月・５年
東横線沿線の中でも人気上位の大倉山は、落着きのある成熟の街。反面、筑後30年を経過するマンションが多いのも事実。昭和53年に新築された当マンションも、共用部分は大規模修繕によってリニューアルされたものの、お部屋の設備は当時のまま。原状回復の工事以外は特にリニューアルをしてこなかったことが原因で、最近では空室期間が長くなる傾向にありました。 　そこで、「分譲丸借りレント君」を使って最新の入居者ニーズを反映したリノベーションを実施した結果、家賃30,000円アップにも関わらず、すぐに入居者が決まりました。しかも資産価値が上がった上に、5年間家賃が保証されているので、保証期間中の家賃収入が600万円となり、工事費用約300万円は充分に返済できます。おかげで安心・確実な賃貸経営が実現できました。
◇ 東横線 白楽 ◇ 間取り･･････２Ｋ→２ＤＫ S･U様
築年・・・・・・・・昭和６１年　　広さ・・・３５．１�u 工事費用・・・・３，６２８，０００円 工事内容 　　　■３点ユニットバスをセパレートタイプへ 　　　■新品バスルームは乾燥暖房機付に 　　　■シャワートイレ・洗面化粧台を新設 　　　■ミニキッチンをＩＨシステムキッチンへ 　　　■全面フローリング仕上げ（Ｌ４５仕様） 　　　■高さ２ｍの建具で開放感を演出 　　　■スライディングドアで事由をアレンジ 今までの賃料　　　　 ：　９０，０００円/月 リフォーム後賃料　　：１１０，０００円/月 保証賃料・保証期間 ：　８８，０００円/月・７年
東横線・白楽駅徒歩圏の投資用分譲マンション。35.1�uと単身向けとしてはゆとりのある間取り。なのに長いこと入居者が付かない物件でした。空室の原因は、浴室・トイレ・洗面が一緒の3点ユニットバスと、単身向けの電気コンロ付ミニキッチンでした。 　そこで、「分譲丸借りレント君」をご利用いただきリノベーションを行いました。浴室・トイレ・洗面化粧台を独立させ、ＩＨシステムキッチンを新設するなど設備を一新したところ、募集家賃を20,000円アップしたにも関わらず、なんと工事完成翌日に申込を頂きました。設備の充実で、充実したシングルライフを演出する物件に生まれ変わりました。7年間の家賃保証で、これまでの空室の恐怖から開放された上に、リフォーム工事費用も確実に返済できることになりました。
◇ 東横線 大倉山 ◇ 間取り･･････１ルーム M･Y様
築年・・・・・・・・昭和６１年　　広さ・・・1５．１2�u 工事費用・・・１，５８３，０００円 工事内容 　　　■３点ユニットバスをセパレートタイプへ 　　　　　シャワーブース新設 　　　　　トイレを独立（シャワートイレ） 　　　■ミニキッチンをシステムキッチンへ 　　　■クロスの張替え 今までの賃料　　　　 ：　５２，０００円/月 リフォーム後賃料　 　：　５５，０００/月 保証賃料・保証期間 ：　４４，０００円/月・４年
新築当時に人気があったワンルームマンションが、いつの間にか長期空室の不人気物件になってしまいました。退去のたびに賃料を下げ、やっと入居者を決め、その方が退去をするとまた家賃を下げるといった悪循環に陥っていました。 　不人気の最大の原因はトイレと浴室が一体の３点セットにありました。しかも、浴槽はあるものの実際にはシャワーを使うケースが殆どでしたので、このユニットを撤去してシャワーブースと独立トイレに改造したところ、即入居者が決まる人気物件に大変身しました。この他にも、ミニキッチンをシステムキッチンに変更、部屋のクロスを全面張替えしたことで、グレードの高いワンルームに生まれ変わりました。しかも資産価値が上がり、今後の入居者確保の不安もなくなりました。